Cuando haya llegado a la etapa final de su proceso de compra de vivienda en El Paso, representa un gran hito. Es el paso en el que finalizas el aspecto financiero de las cosas, firmas una gran cantidad de documentos y transfieres legalmente la casa a tu nombre mientras te aseguras de obtener las llaves. Entonces, en términos generales, es a la vez festivo y serio al mismo tiempo y requiere toda su atención. En este capítulo, nos aseguraremos de que usted conozca y comprenda los aspectos clave del proceso de cierre de su casa en El Paso para que esté informado y listo para comenzar.
Capitulos – Guia De Asistencia Para Comprar Casa Por Primera Vez – El Paso Soñando!
- Perspectivas del Mercado Inmobiliario: Fundamentos de la Compra de Hogar en El Paso
- Programas Para Compradores de Hogar por Primera Vez: Financiación de Su Casa en Sun City
- Viaje a Casa Perfecto: Vecindarios, Comodidades, Emparejamiento
- Hacer la Oferta: Tácticas de Negociación y Qué Esperar
- Inspección y Tasación de Hogar: Navegando por lo Esencial
- Proceso de Cierre: Pasos, Trámites y Preparación Para el Gran Día
- Instalarse: Consejos para Nuevos Propietarios de Casas en El Paso
- Preparando su Inversión para el Futuro: Mantenimiento y Comunidad
Comprender el Proceso de Cierre
Asegure un proceso exitoso de inspección de viviendas en El Paso encontrando un inspector acreditado, comprendiendo lo que evalúa, asistiendo a la inspección y revisando el informe con su agente para tomar decisiones informadas sobre su compra. Determine si debe continuar con la compra o retirarse de la oferta.
Tutorial Final:
Haga un recorrido por la propiedad antes del cierre. Esta es su última oportunidad para asegurarse de que se hayan realizado todas las reparaciones acordadas y que la casa luzca como esperaba.
Revision de Documentos de Cierre:
El cierre incluirá la revisión y firma de varios documentos igualmente importantes, que incluyen:
Divulgacion de Cierre:
La declaración de cierre que detalla los términos de su préstamo y los costos de cierre.
Nota Hipotecaria:
La nota hipotecaria es su promesa de pagar el préstamo y generalmente incluye una disposición para la ejecución hipotecaria si el préstamo no se paga.
Escritura:
Este documento le transfiere el título de la propiedad del vendedor a usted.
Costos de Cierre:
Tendrá que pagar entre el 2 % y el 5 % del precio de la vivienda en costos de cierre, que incluyen los honorarios del prestamista (puntos, si está comprando una casa), seguro de título, honorarios de tasación y otros elementos. Su prestamista le entregará un formulario de Divulgación de Cierre tres días antes del cierre que describe esos costos.
Jugadores Clave al Cierre
Es probable que varias personas estén presentes durante el proceso de cierre, entre ellas:
Tu, el Comprador o Compradora:
La estrella del espectáculo, lista para finalizar la compra de su vivienda.
Su Agente Inmobiliario:
Proporciona apoyo y aclaración sobre cualquier pregunta de último momento.
Agente de Cierre:
Podría ser una compañía de títulos, un oficial de custodia o un abogado que se ocupa del papeleo. Reúnen a todas las partes para firmar documentos, realizando las grabaciones necesarias.
Vendedor o Vendedora y Agente:
A menudo no está presente. Especialmente no para cierres remotos.
El Representante de Su Prestamista:
No siempre presente pero involucrado en facilitar la transacción financiera.
Preparandose para el Dia Clausura
Verifique su Divulgación de Cierre para detectar cualquier cambio en la Estimación del Préstamo. Si la valoración es baja, renegocie o salga del trato. Asegúrese de traer los fondos y los documentos necesarios al cierre.
Eche Otro Vistazo a Su Divulgacion Final:
Verifique su estimación de préstamo y asegúrese de que no haya cambios ni cargos adicionales.
Traiga Dinero:
Necesitará un cheque de caja o una transferencia bancaria con el monto acordado para el cierre y el pago inicial.
Traiga los Documentos Correctos:
Prueba de identificación, prueba de seguro, divulgación de cierre, cheques de caja, el resto de lo que solicita su prestamista, etc.
Despues Del Cierre
Una vez que se firmen todos los documentos y se distribuyan los fondos:
Ricibiras Las Llaves:
El momento que estaba esperando: es oficialmente propietario de una vivienda.
Mudanza:
Su casa ahora es suya para mudarse después del cierre.
Conclusion
El cierre es su última parada en el proceso de compra de una vivienda, el gran paso que lo transforma oficialmente de cazador de casas a propietario. Se trata de una montaña de papeleo, así como de una serie de pasos para prepararse. Comprender lo que implica el cierre y lo que se espera que haga es clave para que sea una experiencia placentera. Tú tienes las llaves y El Paso es tu hogar.
Después de su compra, la siguiente fase de su vida como comprador convertido en propietario abarcará la instalación en su nuevo hogar y en el área de El Paso para garantizar que aproveche al máximo su nuevo entorno. Pasamos al Capítulo 7?
Capitulo 7
Instalarse: Consejos para Nuevos Propietarios de Casas en El Paso