Recibiste una oferta aceptada para una casa en El Paso! Ahora viene la parte difícil: asegurarse de no cometer un gran error de inversión. Los procesos de inspección y tasación de viviendas le ayudan a considerar la compra desde el punto de vista tanto del ámbito jurídico como de la visión empresarial. Estos pasos no son meras formalidades; vender y comprar una casa es un evento complejo y usted quiere asegurarse de estar protegido de cualquier problema potencial y de que la casa esté valorada a un nivel que coincida con su oferta. Este capítulo detalla qué esperar de estos procesos, los pasos a seguir si surgen problemas y proporciona algunos consejos útiles para ayudar a que el proceso sea más fluido.
Capitulos – Guia De Asistencia Para Comprar Casa Por Primera Vez – El Paso Soñando!
- Perspectivas del Mercado Inmobiliario: Fundamentos de la Compra de Hogar en El Paso
- Programas Para Compradores de Hogar por Primera Vez: Financiación de Su Casa en Sun City
- Viaje a Casa Perfecto: Vecindarios, Comodidades, Emparejamiento
- Hacer la Oferta: Tácticas de Negociación y Qué Esperar
- Inspección y Tasación de Hogar: Navegando por lo Esencial
- Proceso de Cierre: Pasos, Trámites y Preparación Para el Gran Día
- Instalarse: Consejos para Nuevos Propietarios de Casas en El Paso
- Preparando su Inversión para el Futuro: Mantenimiento y Comunidad
Inspeccion y Tasacion de Viviendas: Su Primera Linea de Defensa
Asegure un proceso exitoso de inspección de viviendas en El Paso encontrando un inspector acreditado, comprendiendo lo que evalúa, asistiendo a la inspección y revisando el informe con su agente de bienes raíces para tomar decisiones informadas sobre su compra. Determine si debe continuar con la compra o retirarse de la oferta. Se recomienda realizar una inspección de la vivienda antes de proceder a comprarla.
Encontra un Inspector
Llame a un inspector de viviendas acreditado y con experiencia en el mercado inmobiliario de El Paso. Intente pedir una recomendación a su agente inmobiliario.
De un Vistzo:
Lo que buscan los inspectores Los inspectores buscan: Estructura (ático, espacio de acceso, sótano) Sistemas (electricidad, plomería, HVAC) Exterior (techo, cimientos) Defectos potenciales Reparaciones potenciales Peligros potenciales o preocupaciones de seguridad Impacto potencial en el valor de una vivienda.
Presentarse a la Inspeccion:
Aunque no es obligatorio, suele ser ventajoso estar presente en la inspección, ya que puede ver lo que ve y hacer preguntas que podrían informarle sobre el estado de la vivienda.
Revision del Informe:
Tras la inspección, recibirá un informe de resultados. Revise esto con su agente. Según los hallazgos, también puede renegociar los términos de compra, solicitar reparación o, en circunstancias extremas, rescindir su oferta.
Tacticas de Negociacion
Una tasación de vivienda evalúa el valor de una propiedad para el prestamista, con opciones para negociar o retirarla si no alcanza el precio de compra. Preparar su casa y presentar comparables o mejoras puede influir positivamente en el resultado de la tasación.
Por Que:
La tasación determina el valor de la vivienda, de modo que el prestamista esté satisfecho de que vale el monto del préstamo, y la realiza un tasador externo.
Navegando por Resultados de Evaluacion Inferiores a Los Esperados
Si la tasación es inferior al precio de compra, tiene una opción: renegociar el precio de compra con el vendedor, pagar la diferencia en efectivo o, si lo incluyó en sus contingencias, cancelar su oferta sin penalización.
Preparate para Triunfar:
En realidad, no puede controlar el resultado de la tasación, pero puede asegurarse de que la casa esté lista para ser vista y puede proporcionar algunas comparaciones o mejoras recientes para justificar el valor de la casa.
Que pasa si Surgen Problemas en La Inspeccion y Tasacion de La Vivienda?
Aborde los problemas importantes de inspección negociando reparaciones o ajustes de precios, y si una tasación infravalora la vivienda, considere renegociar o retirarse con la protección de los términos de su contrato para reclamar su depósito.
Solicitar Reparaciones:
Es típico que la oferta sea contrarrestada. Si la inspección revela algún problema importante, puede pedirle al vendedor que lo repare, que le proporcione un crédito para el cierre o que reduzca el precio de compra. Esté preparado para negociar y concentrarse en solicitudes de problemas importantes, por encima de los cosméticos. Evalúe con su agente inmobiliario las ventajas de cada mostrador.
Re-negociacion Basada en Tasacion:
Si la tasación resulta inferior a su deseo, tiene dos opciones: renegociar el precio de venta (si las partes están de acuerdo) o abandonar el trato si el vendedor no baja el precio hasta el punto en que usted esté dispuesto a continuar. Si realmente amas la casa entonces otra opción que tienes es pagar la diferencia.
A las Carreras:
Si no puede resolver los problemas de manera satisfactoria y se ha asegurado de que su contrato incluya las salvaguardas descritas anteriormente, puede rescindir el contrato y recuperar su depósito de garantía.
Conclusion
En resumen, la inspección y tasación de la vivienda son parte del proceso de compra de una vivienda. Además, estos pasos pueden brindarle tranquilidad y proteger su inversión. Normalmente, lo desconocido es lo que más tememos. Comprenda el proceso, planifique sorpresas y sepa cómo manejar los problemas. Proteja sus intereses. Su casa en El Paso debe ser segura y una inversión inteligente. Estos pasos pueden introducir lo desconocido. Además, ofrezca su mejor defensa para garantizar que su nueva casa en El Paso sea segura y una buena inversión.
Después de la ronda de inspecciones y tasaciones, llega la parte divertida: cerrar el trato. El siguiente capítulo le ayudará a comprender los trámites inmobiliarios y prepararse para su gran día. Estás listo?
Capitulo 6
Proceso de Cierre: Pasos, Trámites y Preparación Para el Gran Día